日本に居る時 次回セブに行ったら 落ち着けるマンションに住みたいものだと思っていた
ネットで 「 cebu condo room rent 」 と検索すると 色々出てくる
部屋探しの 条件は6つ
１ セブ市内
マクタン島ではセブ旧市街にある今回の目的地スポーツコンプレックスに通うに遠すぎる
２ 中高層コンドミニアム
一戸建てや２階建てアパートでは 防犯上心配 もちろん高家賃の物件なら別だが
３ 眺望があるベランダ付き
日本ではできなかったベランダで朝食を取ったり 自然を眺めて暮したい
４ 月極めで5ヶ月間
２月に一旦帰るので 短期契約となってしまい 物件数は少ない
５ キッチン用品を含む電気製品・家具付き
短期契約で 新たに買い揃えるのでは無駄が多い
６ 管理費を含む家賃 月2万ペソ台
サバンで２万 ダバオで２万 パングラオで８千の家賃だったので 同程度に納めたい ネット検索の結果 セブ市内２万ペソ台ならリーズナブルな金額だと分かる
問題は ６つの条件に該当する物件は ネット上では ほんとに少ないということ
条件に該当する物件の目星をつけて 斡旋仲介人とメールでやり取りをし
その中から3人に絞って 会うことにしていた
約1ヶ月間のやり取りで 借りられると 当てにしていた部屋が ・・・・
既に決まってしまったので 別のこんな物件はどうか とか
1月になれば空くので それまでこんなのはどうか とか
その都度 内容がころころ変わる
条件の良い部屋は 空きが出ると 在住の賃貸希望者が
即金で契約する態勢で待っているので 先を越されてしまう
確実な話は 一件も得られないまま 不安な気分でセブに到着
契約書を睨みながらの賃貸交渉 ダバオとパングラオで経験したが
大変気を使う 日本語の契約書だって頭痛くなるのに
英文の法律用語の文面など できることなら 避けて通りたい
最初の仲介人と会った
落ち合う場所は 彼が勧めるコンドーの１階ロビー
メールでくれたコンドーの場所が 市内地図では確定できないまま
ホテルのあるマンダウェイからジプニーを乗り継いで グアダルーペへ着いた
聞いて回るが だれも知らない ・・・・
近所のガソリンスタンドまで迎えに来てもらった
やって来たのは バイクに乗った若者 仲介人の助手かと思ったら 本人だった
近所の人が知らない訳だ 連れて行ってもらった所は
敷地内がまだ工事中の 新築コンドミニアムだった
1階事務所の管理人が スタジオタイプとワンベッドルーム
2種類の部屋を案内してくれた
ワンルームのスタジオタイプは 安いだけあって 眺めの悪い１，２階にあり
ワンベッドルームは 中層階に配置されていた
ワンベッドルーム（ ４８㎡ ）は６つの条件 全てを満たしている
尚且つ新築だ 早速交渉することにした
家賃の交渉は その都度 部屋のオーナーと連絡を取りながらやってくれる
頼りがいのある 若い女性管理人だ
彼女を経由してオーナーが 示した 条件は 電気水道代別で
5ヶ月間なら 月22,000ペソ ＋ 管理費1900ペソ
１年間なら 月20,000ペソ ＋ 管理費 1900ペソ
来年の2月には帰国するので賃貸契約は5ヶ月間と予定したが
1年契約なら値下げ交渉ができる と言う彼女の助けもあり
次第にオーナーの示す金額が変わってきた 最終的には
5ヶ月間なら 管理費込みで 22,000ペソ
1年間なら 管理費込みで 22,000ペソ 日本に行っている2ヶ月間は無料
結局 1年間で 話はまとまり 翌日オーナーが来て契約手続きをすることになった
契約書の中味は１１条項 この項目は結局何を言っているのか 分かりやすい日常言葉に替えて説明してください という具合で 読み進んでいく
契約書にうたってある 先付け小切手を １０月分から９枚渡すことになった
こちらもその方が面倒がない が銀行でチェックアカウントを新たに開かねばならない
これがまた１日仕事になる
家賃２か月分のディポジットの返却日は 契約書には 契約が終了する日と記載されている が 念のため 日付を明記してもらった
彼女言うには 間に入って努力したんだから 私にもボーナス貰いたいわ ですと
仲介人には 契約金総額の ５パーセントの手数料が入る
同じ手間で １年契約と半年契約とでは 収入が倍違う
短期の契約を 仲介人が扱いたくない理由がここにある
仲介人はネットに賃貸・売買の物件情報をアップするだけ
後は メールが来るのを待っていれば良い
契約が決まれば 仲介手数料が オーナーから入ってくる 良い商売だ
仲介人のキムさん オスメニアサークルまで乗せて行ってもらった
休み明けの月曜日 小切手口座を開くのに 一緒に銀行に と言っていたが
約束の朝１０時に来ない 電話すると 休暇を取り家族でボホールに来ているですと
まったく 金が入るとパーッと使っちゃうんだから
こんな面倒な交渉ごと できれば何回もしたくない 最初に案内された物件で決めた
部屋見からはじまって契約終了まで ３日かかった
ベランダからの眺め 第一希望のコンドー ウィンランドタワーが見える
タワー以外の最新の高層コンドミニアムは ベランダが付いてないのが多い
台所用品に炊飯器が入って無かったので買って来てもらった 後で トースターも無いことに気がついたが もう遅い 自分で買ってきた
ヤレヤレこれで １年間 泊まるところを心配しないで過せる
